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买房路上套路深啊小心识别避免入坑

时间:2017-11-08 11:56来源: http://www.kunfun.com 作者:昆房网
2017年的房产政策出了一轮又一轮,看来我的房子离我是越来越远了~~先让昆山的房价在天上飘一会吧~ 但是买房路上的套路还是早点积累了好,以免到了买房的时候,被套。 买房路上套路深啊,一不小心就入坑!!! 下面就给大家扒一扒买房路上的中介套路。 套路1 低

2017年的房产政策出了一轮又一轮,看来我的房子离我是越来越远了~~先让昆山的房价在天上飘一会吧~·

但是买房路上的套路还是早点积累了好,以免到了买房的时候,被套。

买房路上套路深啊,一不小心就入坑!!!

下面就给大家扒一扒买房路上的中介套路。

套路1 低于市场价的好房源基本都是假房源

看到各种买房软件看到有低于市场价的房源,然后你就很激动啊!

天啊!这套房子装修得那么好 ,明明只有60平,看上去却有100平,难道这是专门为我准备的房子吗?

没错,是专门为你准备的……陷阱!

看上去有100平那是因为图片就是牛头不对马嘴的图片,而低于市场价的房子也根本不存在,不信你可以通过软件问中介。

一般只有两个答案:一是已经卖掉了,大哥留下你电话,有房子我再推荐您呗。二是房子有啊,大哥留下您的电话,我约好房东告诉您啊。

留下了电话的你,呵呵。

所以记住,天上不会掉下馅饼,低于市场价的房源99%都是假房源,还有那1%呢,根本不等你在软件上看到,就被秒了。

套路2 把买家骗去中介后才告知房子刚卖掉

如果中介说已经联系安到房东,约你去看房子了也不要高兴得太早,以为很有可能等你气喘嘘嘘来到中介的时候,中介却告知你说,这套房子刚刚被卖掉!

你那么大老远跑过去,当然不愿意白跑一次咯,于是你就自然而然地跟着中介去看了其他的房子。

因为让你找他,对于中介而言没有成本,所以你多跑几次又有什么关系呢?反正房子是“刚刚被卖掉”嘛。

遇到这样的中介公司,直接和他拜拜吧,没有诚信,还指望他不坑你吗?

套路3给中介交了意向金你就已经被套牢辣

在买房的过程中,我认识到了一个新的付款由头,叫做意向金。明明看上了这套房子,可以和房东直接进行沟通,可是中介却说这套房子很抢手,你是不是来付个意向金?

意向金这种东西真的不能制约房东和中介任何东西,能制约的就只有买房的你。等你交了意向金后,中介会和你说,哎呀房东跳价了,哎呀这房子刚刚被卖掉了,然后继续介绍你别的房子,你又得花大量宝贵的时间奔走在看房的路上。

没错,意向金就是让你锁定在某一家中介,交了意向金,你就已经失去了话语权。

所以请不要随意缴纳所谓的意向金,约不到房东看不到房产证没有谈拢价格,一分钱都不要付才是王道!

套路4 房子有抵押有增值税?不拉产调你敢买

先看到产权调查再付定金!多少人因为没有看到产调,结果发现房屋有抵押,导致自己的首付不得已变高,或是承担违约责任?

一家负责任的中介在签订居间协议之前,一定会做好房屋产调工作,把所有可能有的风险提前告知,而不是等到了交易中心后再得到晴天霹雳的消息!

在看房子的时候遇到一户人家,家中住着一位老人,老人说她的房子不卖,可是房东却说房子是卖的。好奇之下,让中介拉了个产调,真相大白,房子早就已经抵押了,房东好赌,在外欠债累累,首付不到五成根本还不了债。

产调不能100%看出问题,但至少能帮助你掌握房屋的真实情况。

套路5 那些看不到实房不主动约业主的都是骗子

看不到实房是一件很要命的事情,最多的借口就房子借给了租客,租客不在家,或者租客不配合,同一小区的房型一样,看别的就行。

总是看不到实房的,一定要留个心眼,如果真的看中了,与房东见面的时候也一定要再看一下实房!很有可能会有漏水等严重的问题呢。

另外,明明看中了房子,中介却总是吞吞吐吐约不到房东的也绝对有可疑,我在买房的时候,甚至遇到了中介让人假冒房东来见面,见面就跳价的奇葩经历。还有明明房东已经卖掉了房子,可是中介却说房东这几天不在的,说到底,还是要你交上意向金,然后死心塌地在他们家买房。

看不到实房,绝不付钱,这是硬道理。

套路6 那些让业主违约的人大部分都是房产中介

如果房东在某一家中介将房子卖掉了,其他中介也许未必会罢休,尤其是中介费交得少的,中介往往会怂恿卖家违约。

有朋友在买房的过程中一天之差错失了一套心仪的房子,正准备放弃,中介却打电话来说,房子可以买,只要再加7万元就好。原来买家只付了5万元的定金,只要朋友能付出房东的违约金,再加上几万元,他们就会怂恿房东违约再卖。

呵呵,难怪房价涨得那么快呢,接盘侠都在付违约金呢。

所以,如果真的看中某套房子,多付点定金可能更为稳妥。

城市套路深,最好的预防措施就是,

该走的流程一个都不要少!

不该贪的小便宜,一个都不要贪!

但愿你走过的路,

不是中介的套路!

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