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又一特色地标将在城西拔地而起!让其他区都羡慕死了

时间:2017-06-14 12:04来源: http://www.kunfun.com 作者:昆房网
又一特色地标将在城西拔地而起!让其他区都羡慕死了 微声昆山2017-05-20 11:45:26 点击上方微声昆山可以订阅哦 不久前,江苏省发改委公布了首批25家省级特色小镇创建名单,昆山智谷小镇(原杜克科创小镇)赫然在列! 昆山智谷小镇将围绕科教创新、生态宜居等

又一特色地标将在城西拔地而起!让其他区都羡慕死了
微声昆山2017-05-20 11:45:26
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不久前,江苏省发改委公布了首批25家省级特色小镇创建名单,昆山智谷小镇(原“杜克科创小镇”)赫然在列!

昆山智谷小镇将围绕科教创新、生态宜居等主题,在昆山杜克大学周边打造特色小镇。未来,在昆山城西,将诞生一个具有全球影响力的科技创新小镇!
昆山智谷小镇具有哪些优势?
优势一:地理位置优越。
规划的昆山智谷小镇地处苏南自主创新示范区核心区、昆山阳澄湖科技园范围内,邻近上海国际科创中心,周边机场、高铁齐备。
距上海虹桥国际机场42公里,浦东国际机场92公里;西接苏州新加坡工业园区,距苏州市中心仅35公里。

(▲点击可查看大图)
优势二:具有良好的产学研基础。
产业链的前段要素比较完备,以杜克大学等国内外知名高校为基础,以昆山工研院、清华科技园为重要平台,集聚了国内外知名的研究机构和企业,目前杜克大学的计算图像技术研究中心已经落户昆山。
优势三:生态环境优越。
除了现有的森林公园、傀儡湖、阳澄湖外,围绕中心湖还将规划社区健身公园、湿地公园、节庆广场、零售商业广场、邻里商业中心等。
优势四:高端资源汇集。
大学名校、科研院所、高等人才云集。
优势五:土地资源稀缺。
在核心区域拥有稀缺的可供开发建设土地。
昆山智谷小镇的打造对城西整个板块价值的提升毋庸置疑,特色小镇的打造也将对城西整体的房地产市场带来推动作用,未来周边居民又将多了一个好去处。

其他区域简直要羡慕死城西了
更何况
城西还是各种利好的亲儿子!

昆山素有“产业向东,居住向西”的理念,城西作为昆山核心生态区域,对于买房人来说,买房首选当然还是城西。
众所周知,城西最最吸引人的无疑还是健康宜居的生态环境,城西人口密度低,绿化率高,而且区域内很少有工厂,并且还有森林公园这一城市绿肺坐阵,环境自然是没话说。

其次,随着近几年城西的逐步开发,各种优质的学区落定城西,实小西校区、二中西校区、昆中新校区、杜克大学……随便哪所学校都是城西的王牌。
而政府部门也逐渐将重心转移至城西,各方面的利好在城西不断落地开花。交通方面更是不甘落后,前有中环快速路,后有苏沪昆地铁S1线。
种种利好,都在撩拨买房人那颗想在城西安家的心。
均价2W+成常态城西已成富人区
但是想在城西安家也不是件易事,对于大部分的买房人来说,城西都是他们眼中高攀不起的富人区,房价实在是道难以逾越的鸿沟。放眼城西,价格2W+的楼盘遍地都是,偶尔看到还有1字头的楼盘,那肯定是在巴城了。
并且挑选的余地也十分有限,自限购后城西就很少有楼盘加推,市场上现有的房源不断被消化,如今可供选择的房源也不多了。
但是就在城西这里!
竟然还有1字头的房源
最低首付40万起!
三水萧林
近城亲水墅区高层

单价预计17000-18000元/㎡置业城西
首付40万起!中环旁临水美宅
前面小房也说了,目前城西大部分楼盘都卖到了2W+,三水萧林预计17000-18000元/㎡的单价绝对吸睛呐。以三水萧林85㎡户型为例,总价144.5万,首付仅需43万!现在这个价格在城东、城北置业的选择余地都很少,更何况是在寸土寸金的城西。
中环旁出则繁华入则宁静
三水萧林位于城西萧林路和江浦路交汇处,萧林路除了是与前进路、马鞍山路齐名的城市交通主干道外,也是连接北门路商圈和城西的重要通道。

项目的正东方向就是中环快速路萧林路匝道的出入口,更好的促进了城西与昆山其他区域的紧密联系。同时,待中环二期与苏州中环相接后,从昆山前往苏州也将更加便捷快速。
森林公园、中心湖公园两大公园环绕
不是所有位于城西的项目都能叫做宜居楼盘的,三水萧林小区门口的虹祺路一路向南就是占地3150亩的城市绿肺——森林公园,沿着萧林路往东则是还在建设中的中心湖公园和阳澄湖科教园区,目前已投入使用的就有杜克大学和昆山中学。

在配套方面,向东则是城北北门路商圈以及九方购物中心,不论是饮食、娱乐、休闲都能得到满足。向西则是昆山规模最大的体育中心,可以满足您平日对体育健身爱好的所有需求。
百年老校——西塘小学一路之隔
除了这些优势外,百年名校西塘小学的新校区与三水萧林仅一路之隔,已经于2013年正式开学,孩子上学就在家门口!

鑫源热电搬迁倒计时!新厂已经开工
如果说三水萧林东侧的鑫源热电厂是不少买房人犹豫步的因素,那么接下来也完全不必担心。
因为鑫源热电将要搬迁!
根据中国昆山上公示的信息,新建的协鑫蓝天天然气项目为鑫源热电异地新建项目,新厂目前正在紧锣密鼓的建设中,一期最快今年下半年即可投产,城西居民无不欢欣鼓舞,拍手称快!

看完了项目的区位,我们再来看看项目的自身。
三水萧林总占地17万方,总建筑面积35万方,项目中间纵横交错两条河,加上北边的张家港河,又紧邻萧林路,三水萧林因此而得名。
项目容积率1.8,绿化率约40%,要知道,城西很多改善楼盘的容积率都在2以上,绿化率在35%左右。容积率越低、绿化率越高,就证明项目居住舒适度越高。
项目是包含联排别墅、住宅及社区商业在内的综合性项目。总共分为四期开发,一期别墅,二期大平层以及三期的经典户型目前已经全部售罄并且交房入住。还剩四期的7栋(44-50#)高层住宅待推出,预计2018年底交房。小区规划总户数为2578户,停车位:别墅独立车库+沿路临时车位达到总数2455个,基本达到1:1。

绿意葱茏视野开阔
已交付的实景也是十分的吸引人
先来跟小房看看已经交付的高层部分




44#、47#楼即将加推85-141㎡优质户型
即将加推的44#、47#楼的所有户型均是南北通透,都做成了小三房、小四房,比较适合昆山的刚需和首改人群,85-141㎡多种户型全方位满足各种需求。

44#楼位于整个小区的核心位置,总层高26层,楼栋距高达60米,有2个单元均是2梯3户,面积有102、113、141㎡三种户型,共156套。
47#楼总层高18层,2个单元,有2梯2户和2梯4户,一楼架空,面积有85、98、111、124、135㎡五种户型,共102套。
户户南北通透,大面宽、得房率高。
值得一提的是,三水萧林即将推出的户型得房率非常高,就以85㎡户型为例,竟然做成了2+1的小三房,这在遍地大面积的城西是非常少见的。113平米的户型,也属于2+1房,客厅和两个卧室朝南,户型方正。141平米的户型南北通透,也是经典的改善户型设计了。
△X1型:约141㎡ 3+1房2厅2卫
优势:南北通透,三面采光, 大气敞亮,大尺度客厅,连接景观阳台,提升生活品质。

△X2型:约113㎡ 2+1房2厅2卫
优势:方正通透,三开间朝南,采光极好,客餐厅相邻,举行party不在话下,给你带来无尽享受。

△V5型:约85㎡ 2+1房2厅1卫
优势:南北通透的小户型,在市面上很难得,双卧室朝南,2+1房的搭配,可打造书房、儿童房、娱乐室,为你提供无限可能。
项目周边配套

△易买佳购物广场

△西塘实验小学

△欧洲街
错过这轮开盘,恐怕城西的楼盘刚需再也买不起了
项目火热认筹中,开盘享5000元优惠,预计6月初开盘
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