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上周昆山卖房390套连续三周走低 8月销量要惨过7月

时间:2017-08-21 09:11来源: http://www.kunfun.com 作者:昆房网
8月份昆山楼市的表现真是让人大跌眼镜,已经连续3周的销量徘徊在300-400套,据统计截止到20日,8月份的总销量也仅1000套左右,比7月份还要惨淡。不过花桥的纯新盘浦西玫瑰园、周庄的天润尚院别墅、开发区的热盘中南世纪城、淀山湖的悦上海等项目均在下旬有加
8月份昆山楼市的表现真是让人大跌眼镜,已经连续3周的销量徘徊在300-400套,据统计截止到20日,8月份的总销量也仅1000套左右,比7月份还要惨淡。不过花桥的纯新盘浦西玫瑰园、周庄的天润尚院别墅、开发区的热盘中南世纪城、淀山湖的悦上海等项目均在下旬有加推计划,不知能否为月底的销量加把火。
根据昆山官方网站显示,房天下数据统计,上周(2017年8月13日21:00-8月20日21:00),昆山楼市成交390套,环比前一周的372套略涨5%,9个区域中4区涨5区降,玉山镇、张浦镇、巴城镇、花桥镇是表现较好的区域,开发区、周市镇、千灯镇和南部水乡上周表现不佳,此外陆家镇甚至仅有退房而无销量。
上周全市的热点楼盘有兰亭御园、碧悦湾、Smart智慧城、森隆满园森邻里、金鹰江韵名苑,分别成交了48套、37套、36套、32套、和26套。
另据统计,上周住宅成交291套,商业成交99套,分别占总销量的75%、25%。6盘共新增预售607套房,天誉名邸(浦西玫瑰园)、天润尚院(福源)是其中热点。截止到20日,昆山楼市库存量为60239套。


兰亭御园7月28日开盘9#、18#、14#高层,共计238套房源,价格19000-23500元/㎡,上周卖了48套销量最高。森隆满园森邻里8月5日商铺开盘,面积25-129㎡,一拖二出售,价格12000-45000元/㎡,上周卖了32套排在第四。以上两个项目是近期开盘并网签活跃的项目。
另外还有早已开盘但现在集中网签的盘,碧悦湾6月24日日加推18号楼200套,面积89平、116平、125平,均价11000元/㎡,上周网签了37套。金鹰江韵名苑最近一次开盘时2016年10月3日,近期集中网签,上周网签了26套。另外花桥的商业项目Smart智慧城40年产权的非毛坯公寓,面积约30㎡,总价60-70万/套,因总价低而持续热销,上周卖了36套。


上周昆山楼市6盘共新增预售607套房

上周昆山楼市6盘共新增预售607套房
据统计,上周昆山楼市6盘共新增预售607套房,其中天誉名邸(浦西玫瑰园)新增389套,预计8月下旬首次开盘7#、8#,面积72-109㎡,首付60万起,总价200万起。天润尚院(福源)新增168套,预计8月建筑面积153-188㎡的四联排、六联排及合院别墅,预计价格18000元/㎡左右。栈泾梅苑、栈泾兰苑均为经济适用房。
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